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抵押消费贷款曲线流入楼市

发布时间:2021-01-07 10:51:00 阅读: 来源:洗头帽厂家

虽然住房抵押消费贷款今年放贷量有了很大增长,但是按规定,此类贷款是不能用于购房的。据了解此类贷款有一部分已悄然进入楼市,甚至有专门机构协助业主进行曲线融资购房。

2010年10月,监管部门出台政策,要求住房抵押后的消费贷款,只能用于装修、家居、购车等消费,不能用于购房。不过,上有政策下有对策。近两年,部分商业银行通过发卡等形式,规避政策监管。一位不愿具名的银行客户经理称,不管房屋贷款是否还清,向银行作抵押后,银行会发一张不能取现、只能用于指定用途的银行卡,卡内资金不能拿来购房。

一般来说,消费者购房时资金会进入开发商受监管账户,消费者持这张银行卡购房,显然行不通。但在实际操作中,由于物业账户并未被监管,这张银行卡会通过缴物业费的形式,向开发商付款,从而购房置业。

除了通过物业公司曲线购房外,更多的业主会假借装修名义将房产抵押贷款用于购房。业主刘先生在五年前购买了一套小户型。结婚后准备要孩子的他觉得这套房已经不够住了,想再购买一套大些的房子。虽然这几年他们又有了些积蓄,但是面对二套房七成首付还是有些力不从心。于是他们想到了将现有房产抵押贷款来付二套房的首付。一中介出主意说:“如果手头资金不够,你可以名下一套房产作为抵押,以个人消费贷款的名义向银行申请贷款,最高可以贷到房产评估价的七成。”

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