抵押消费贷款

近日央行下文，将商业银行保证金存款纳入存款准备金缴存范围。这一新规的直接后果是，银行的“手头”更紧了。银行资金吃紧，进一步影响到房贷。据悉，福州各银行都还在受理福州个人住房按揭贷款申请，但收紧趋势也一直在延续。那福州银行贷款计算如何实施？

近日央行下文，将商业银行保证金存款纳入存款准备金缴存范围。这一新规的直接后果是，银行的“手头”更紧了。银行资金吃紧，进一步影响到房贷。记者昨日走访了解到，各银行在榕分行并未调整房贷政策，各行均仍在受理福州个人住房按揭贷款，不过通常需要等待额度放款。值得注意的是，目前已有多家银行暂停受理福州房产抵押贷款消费类贷款，将有限的额度用于发放给福州经营类贷款。

抵押消费贷款利率上浮

据悉，福州各银行都还在受理福州个人住房按揭贷款申请，但收紧趋势也一直在延续。其中，工商银行(加入自选股,参加模拟炒股)、建设银行(加入自选股,参加模拟炒股)、农业银行(加入自选股,参加模拟炒股)在榕分支机构基本不受理二手房相关的福州个人住房按揭贷款申请，仅受理房源为银行签约的开发商所开发楼盘相关的一手房贷款。

其他仍受理各种福州个人住房按揭贷款的银行网点则已全部取消了福州首套房房贷的优惠利率，房贷申请人目前通常要面临相对基准利率上浮5%到20%的利率。兴业银行(加入自选股,参加模拟炒股)在榕部分网点还将福州首套房贷利率和首付比例挂钩，只支付3成首付的购房者将承受上浮15%的利率，支付4成首付则可以只上浮10%。

工商银行(加入自选股,参加模拟炒股)、招商银行(加入自选股,参加模拟炒股)在榕分行人士均表示，今年信贷额度被按月严格控制，房贷申请人在获得审批后通常要等待一个月左右才能获得放款。

同时，在榕银行还加大了对福州房产抵押贷款业务的风险控制。记者昨日走访建设银行(加入自选股,参加模拟炒股)、光大银行(加入自选股,参加模拟炒股)、民生银行(加入自选股,参加模拟炒股)等银行在榕网点获悉，部分网点已经暂停受理福州房产抵押贷款消费类贷款。

建设银行某网点工作人员表示，由于额度紧张，该行目前仅受理企业主的福州房产抵押贷款类经营类贷款，即申请人或申请人直系亲属应具有企业法人身份，申请的贷款用途也只能用于企业的生产经营或者资金周转，而不能用于个人消费。

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