抵押担保借款哪些财产可作担保物

王先生问：我亲戚准备借一笔钱给一个水产养殖场的业主，希望赚一些利息。为了保险起见，亲戚要求养殖户有一定的财产抵押，对方也同意了，但是我亲戚不太清楚哪些财产可以作为抵押担保物。之前亲戚提出的条件是：由借钱的水产养殖户提供价值不小于10万元的财产担保。养殖户也表示，愿意以养殖场内的水产或建筑设备为抵押，让王先生的亲戚自行选择。但王先生与他的亲戚产生了一个疑问：水产或建筑设备可以作抵押物吗？“我朋友碰到过类似的事情，当时他想用自己的耕地做抵押，但是最后发现是不合法的。”

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根据《物权法》第180条的规定：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：一、建筑物和其他土地附着物；二、建设用地使用权；三、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；四、生产设备、原材料、半成品、产品；五、正在建造的建筑物、船舶、航空器；六、交通运输工具；七、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

也就是说，水产养殖户拿养殖场内的水产或建筑设备作为抵押物是完全可行的，这两者根据具体的价值，既可单独抵押，也可一并抵押。

而不能作为抵押物的财产类别：土地所有权；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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