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抵押房产过户交什么税0

发布时间:2021-01-07 19:04:41 阅读: 来源:洗头帽厂家

郑州的刘先生来电,朋友通过抵押房产向他借了钱,现在还不上钱了,房子是净房,刘先生想把抵押的这个房子过户到自己的名下。抵押房产过户要交什么税?流程是什么?小编为您解答这个问题。

抵押房产过户要交什么税?

按照刘先生的描述,房子过户要按照房屋买卖的手续来进行,具体说来,在签订买卖合同的情况下,双方需要交以下费用。

卖房人:

1、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

2、交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

买房人刘先生:

1、 契税:房款的1.5%

注:面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,如果面积在144平米以上的需要缴纳3%。2、 交易费:3元/平方米4、 权属登记费、取证费、测绘费

房产过户流程是什么?

办理信息登记上网和协议验证手续(到“登记信息、验证协议”窗口)→办理评估手续(房地产估价窗口)→办理公证手续(公正窗口)→办理交易手续(私房交易窗口)→缴纳印花税(契税印花税窗口)→办理《房屋所有权证》更名手续(到“产权登记发证”窗口)以上就是刘先生抵押房产过户所需要缴纳的费用和过户流程。希望大家对房产过户知识有所了解,在买房过户时会少很多的麻烦。

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