抵押房产过户交什么税0

郑州的刘先生来电，朋友通过抵押房产向他借了钱，现在还不上钱了，房子是净房，刘先生想把抵押的这个房子过户到自己的名下。抵押房产过户要交什么税？流程是什么?小编为您解答这个问题。

抵押房产过户要交什么税？

按照刘先生的描述，房子过户要按照房屋买卖的手续来进行，具体说来，在签订买卖合同的情况下，双方需要交以下费用。

卖房人：

1、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

2、交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

买房人刘先生：

1、 契税：房款的1.5%

注：面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，如果面积在144平米以上的需要缴纳3%。2、 交易费：3元/平方米4、 权属登记费、取证费、测绘费

房产过户流程是什么？

办理信息登记上网和协议验证手续(到“登记信息、验证协议”窗口)→办理评估手续（房地产估价窗口）→办理公证手续（公正窗口）→办理交易手续（私房交易窗口）→缴纳印花税（契税印花税窗口）→办理《房屋所有权证》更名手续（到“产权登记发证”窗口）以上就是刘先生抵押房产过户所需要缴纳的费用和过户流程。希望大家对房产过户知识有所了解，在买房过户时会少很多的麻烦。

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