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抵押权登记需准备什么材料

发布时间:2021-01-07 20:14:22 阅读: 来源:洗头帽厂家

一、抵押权登记需准备什么材料

所谓实质登记,是指抵押权的生效必须经过登记,否则抵押权不能成立。也就是说,抵押合同的生效,必须具备两大条件,其一当事人双方意思表示一致;其二必须到有关部门进行登记。从目前世界各国立法例上看,除少数动产抵押采用形式登记之外,其它动产、不动产抵押均采用实质登记。抵押权实行实质登记的制度,其原因何在呢?从抵押权的性质及各国立法例上分析,其于两大理由,第一,物权的公示理论;第二,物权行为理论。

申请登记时需提交的书证材料

1.登记申请书;

2.申请人的身份证明(包括抵押人,借款人,抵押权人)

3.房屋所有权证书,土地使用权证

4.抵押合同(最高额抵押:最高额抵押合同)

5.主债权合同(最高额抵押:一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料)

6.其他必要材料

属政策性用房首次申请抵押权登记,需另提供:上市交易申请表

抵押人为全民所有制企业的,或为国有参股企业的,需提供国有资产管理部门同意资产抵押的相关文件

抵押人为股份制企业/有限责任公司的,需提供公司章程、股东会决议/董事会决议

抵押人为集体企业的,需提供职工代表大会决议、主管部门批复

申请人身份证明包括:

法人或其他组织:组织机构代码证/营业执照/事业单位法人证书/社会团体法人登记证书

自然人:

境内:居民身份证(无身份证者,提供户口;户口/护照/军官证/文职干部证/士兵证/学员证/离休证/退休证/港澳居民来往内地通行证/港澳同胞回乡证/港澳居民身份证/台湾居民来往大陆通行证)

境外:护照和中国政府主管机关签发的居留证件

登记办理流程:

申请→询问→现场查看→受理,缴费→初审→缮证→复审→报批→审核→记载于登记簿→发证→归档

受理时限:10个工作日

领证方式:1、权利人领取;2、权利人委托他人领取;3、邮政快件。

备注:1、申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的,应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件,用A4纸复印,单位资料复印件的应加盖单位公章。

2、以上属一

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