抵押房产可以过户吗

发布时间：2021-01-08 02:27:27 阅读：次来源：洗头帽厂家

如果购买已抵押房产，就一定会涉及到过户的问题。那么，抵押房产可以过户吗？这个问题的答案并不是绝对的，且听小编为您一一道来。

抵押房产可以过户吗？

理论上抵押的房产是不可以过户的。虽然相关法律并没有禁止抵押房产的交易和流通，但是因为房产证已经办理了抵押登记，所以是不可以过户的。只有先解除了抵押，才能够成功过户。

那么有什么办法注销抵押呢？

1、售房人找银行预约提前还款，结清贷款之后，去房管所注销抵押；

2、售房人找担保机构垫付贷款，待过户成功，取得购房款之后偿还担保公司；

3、售房人与购房人协商，将剩余贷款转移贷购房人名下，注销抵押之后双方进行房屋过户，完成交易。

所以说，“抵押房产可以过户吗”这个问题的答案并不是绝对的，只有注销了抵押之后，就可以去完成过户。另外小编要提醒想要买房的朋友，不要轻信先付款后过户这样的承诺，宁可多等一段时间，也一定要确保房屋过户到自己名下，只有这样，这套房子才是真正意义上属于你了。