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抵押房产能否出租不知道很危险

发布时间:2021-01-08 03:51:25 阅读: 来源:洗头帽厂家

很多人因为大额资金紧缺,所以选择了将不住的房子用来办理房产抵押贷款。但在办理房产抵押贷款之后,可能会觉得房子空着也很浪费,想要将房屋出租,赚点额外收益。那么问题来了,抵押的房产能否出租?

答案是可以。

你之需要在出租房屋是,将房产以及抵押的事实以书面的形式告知租房子就可以了。记住,一定要是书面的形式,最好是在租房合同里体现。

因为,《中华人民共和国合同法》第二百二十八条规定:“因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金。”

以上情况,是针对将房产用作抵押的抵押人的情况。

那么,如果是接受抵押方,也就是抵押权方,人家将房子抵押给你,这种情况下,抵押房产能否出租呢?

答案是不行的。

如果所签订的相关合同中没有这方面的明确约定,那么贷款公司或者其他接受抵押的机构是不能对外出租的。如果遇到这种事,房屋抵押人是可以依照法追究率贷款公司擅自出租担保物的违约责任,或者要求将租金折抵贷款或利息的。

以上就是关于抵押房产能否出租的回答,希望能解答您的问题。

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